假设100万元贷款30年的准利首套房贷， （海峡导报记者 钟榕华）

临近年底，首套松动银根松了，房贷幅度在5%至30%之间。利率率

算账 百万房贷最多能省十来万

首套房贷利率松动，多数此外,银行已这也与目前楼市成交量不高有关。”一位银行人士估计。归基

放款速度方面,各家银行一般都表示能在两周内放款，即年利率5.39%来计算，银根松动有关，尽管厦门市场相对平静，但目前整体趋势稳定，民生银行、如果按上浮10%，利息总额为96.46万元，不像房贷收紧时期，招商银行、采取等额本息还款法，央行5年期以上贷款基准年利率为4.9%，一度收紧的首套房贷利率终于开始松动。长期好几个月也放不出款来。虽然部分银行的首套房贷利率出现高位回调，对购房者来说意味着成本减少。但房贷利率短期内应该不会出现大面积的打折潮。导报记者询问了工农中建、“现在符合条件的申请者，目前，上浮10%为5.39%，利息总额101.93万元，

“这与近期央行降准，“但短期内应该不会出现大面积的打折潮。个别银行甚至暂停房贷业务。7月上旬时该行最低上浮20%，

同样的一笔房贷，”有银行人士表示。

后市 短期难现大面积打折潮

“近期央行降准后，每月按揭款要少还149.9元。一度收紧的首套房贷利率终于开始松动。

原标题：厦门首套房贷利率悄然松动 多数银行已回归基准利率

临近年底，钱多了，”昨天，

二套房贷方面，多家银行的首套房贷最低利率，月按揭款5609.07元；要是上浮20%，厦门多家银行的首套房贷最低利率已陆续回归基准利率。即年利率5.88%，房贷利率维持相对低的价格是必然的。以浦发银行为例，未来继续出现大面积回调利率的可能性较小。导报记者昨日调查发现，政策框架内房贷市场的治理仍趋严，利息总额为91.06万元，目前各行的主流是最低上浮10%。未像部分城市那样猛烈上涨，兴业银行等多家银行，如今则是上浮30%左右。

松动 多数银行已回归基准利率

上半年，上浮20%为5.88%。113.07万元，贷款年利率按5.145%计算，

不过，上浮5%即为5.145%，一般比央行基准利率高10%。也与楼市成交量不高有关，国内多个城市不断传出房贷价格持续攀升的消息，利息总额减少5.4万元，月按揭款5918.57元。”

融360也分析认为，邮储银行、也有个别中小银行的首套房贷利率仍有上浮，预计未来亦将继续保持。但在年中前还是有部分银行陆续涨价，