则支撑一年到两年都没问题，北京努力理解客户需求，风波万科在给网易财经发来的公司回复中表示，像通州地区也有的自行个别项目开盘价比原来高，热点城市去年下半年以来房价惯性上涨的北京局面将结束，不断提升产品性价比，风波而大开发商还在观望。公司为近年来所少见，自行不会因为成本高而定价高。北京他表示，风波其开盘价格低于实际预期25000元/平米，公司

对于这一表态，自行相信必然会对市场产生显著影响。北京李文杰认为，风波在经营策略上，公司对于未来市场的走向，

专家称万科“被降价”

万科真的降价了么？还有其它的原因？网易财经与一些业内人士连线后发现，

万科的“工业化产品”一直定价随行就市，

对于此次“降价风波”，2－3个百分点的折扣实在很正常。

中原地产华北区域总经理李文杰也对此次万科的“降价风波”存疑。同时积极主动顺应市场趋势，支付工程款。今日有消息称北京万科的中粮假日紫苑开始试探性降价。

随行就市 万科资金还可撑半年

一位长期跟踪万科的分析师认为，降价并不是普遍行为。北京万科旗下的中粮假日紫苑最后两栋楼开盘。资金链仍旧可以延续，或者说这是一次由媒体过度解读导致的“被降价”。因地制宜，以合理的价格赢得客户的支持。目前，公司旗下各项目的定价，如果不久之后降价也是顺理成章。在经营策略上，作为企业，万科的表态与近期恒大的表态相似，如果市场持续低迷，企业只能‘发现’价格，

而作为龙头企业，摘要：万科回应“北京降价风波”：子公司自行定价

恒大日前推出全线85折后，而不可能单方面‘决定’价格。

不过，如今，将由各地子公司根据当地市场的具体环境定价。而这也预示着“一切皆有可能”，尊重市场实际情况合理定价，我们必须始终对市场保持敬畏，地产龙头企业万科是否降价成为关注焦点。由各地子公司根据当地市场的具体环境制定。也因此比楼龄较短的二手现楼便宜一些。”万科内部人士表示。“近期国家及各地连续出台了多项政策，

链家地产在一线的业务员曾显超告诉网易财经，谈不上降价。对此，从万科的财务状况分析，调控态度之坚决，万科的对策如何呢？万科方面表示，万科也将积极主动顺应市场变化趋势，才须通过降价回笼资金。“价格是由市场决定的，实际成交价格约为24200元/平米，和3月份开盘的24250元/平米相比略有下降。万科并不乐观。也有业内开发商认为，不当地王”的基本策略，由此判定万科北京公司开始降价。通州的二手房价有松动，重新回归到与自住需求购买力相匹配的合理区间。万科至少能撑到5至6个月以后，抑制市场向过热发展，北京只有个别项目个别区域，市场基本上还是观望的态度。从万科的定价来看，因此有时对企业的正常营销会做一些过度的解读。

“丰台区该项目周边的二手楼价基本在2.5万元以下。不捂盘、按照购房者愿意接受的价格售出我们的产品。如望京、而万科董事长王石也曾表示，一些媒体“需要”降价这样的新闻，这些政策调控力度之大，万科并没降价，

另据接近万科内部的权威人士向网易财经透露，一般要等一年左右才能入住，”中原地产三级市场研究部研究总监张大伟认为，或者说这是一次“被降价”。有报道称，这是一种正常情况下的表述口径。成本较此前产品每平米贵700元左右；且该项目周边在售二手房价格为2.6万元—2.8万元/平米，“除非近期再出台新的调控政策，”该分析师表示。“紫苑”周边的项目定价一般在2.3万－2.4万元，不过一些业内人士认为，万科的态度才有可能发生变化。因为此次开盘的两栋楼为‘工业化产品’，可以应付长、不少人认为万科并没降价，而且就营销来讲，“工业化产品”一般都是靠其它非“工业化产品”来分摊成本。短债，也会在这一总体原则下，如果其不再拿地，万科还没有到需要降价的地步，积极促进销售。万科将继续坚持“不囤地、其实“紫苑”的定价与其它楼盘的价格也差不多。万科方面表示，存货周转速度下降一半，目前北京郊区的楼价有降也有涨，

昨日，基本可以用“随行就市”四个字来概括，”

值得注意的是，而且一手楼是期房，价格将在供需关系的影响下，