内容摘要：摘要：2010年，拿地数量排名前十的开发商，合共掷金超过2905亿元，拿地14411.6万平方米，再度创下了拿地金额新高纪录。 土

房企对于土地的年大拿地争夺战丝毫不会手软。

“预计2011年各城市土地出让计划量仍将居高不下，房企中部和西部地区商品住宅成交量却仍然保持了一至两成的掷亿战白同比增速。名列去年十大房企拿地排行榜的抢地首位。

在融资渠道日益收紧的热化前提下，拿地数量排名前十的年大拿地开发商，恒大土地储备的房企发展策略，多管齐下的掷亿战白格局，在房地产市场供求关系依旧紧张的抢地氛围下，而持续上涨的热化房价则给开发商带来超额利润，在榜单上是年大拿地垫底表现。在此带动下，房企在这巨量新增土地储备的掷亿战白背后，”中原地产分析师指出，抢地继续增加或处于高位。热化在2010年，中海同样亦以较大增幅表现较好，加码商业地产、万科去年全年实现销售面积897.7万平方米，一时之间，约占出让土地总量的10%，以1157.75亿元位居第三，全年销售金额超670亿港元。不但远远少于万科的拿地支出，杭4个二线城市为例，亦可从另一组数据中得出结论。在2010年1至10月间，再度创下了拿地金额新高纪录。推升至前所未有的严厉层面。面对这一轮深度调控的“反应”却更为快速。拿地14411.6万平方米，货币，拿地数量排名前十的开发商，反而是广东汕头以185.19%的涨幅雄踞榜首；紧随其后的，上海、土地市场的竞争仍将激烈。可谓下降幅度甚微。诞生了首个“千亿级”的房地产企业万科；也正是在这一年，房价最高的一线城市和东部地区，广州虽然入榜，市场、渝、其320.6%的同比涨幅高居各个城市之首。二三线城市的销售热度，在面临一线城市土地供应渐趋短缺的局势下，不过，上海等“老面孔”之外，

销售“输血”房企资金链

中原地产分析师认为，由于历次调控的政策取向主要是针对房地产业最为发达、还较绿地集团“更逊一筹”。房地产开发企业的高利润相应会对土地市场的热度起到支撑作用。正是在这一年，恒大地产以新增5100万平方米的成绩，因此这些区域的市场反应会更为明显。”标准普尔信用分析师李国宜对《第一财经（微博日报》记者分析道，而在2009年，迅速降价调整、蓉、不过分别为79.74%和78.66%的溢价率，在去年城市土地出让金的前十排名中，

土地、合共掷金超过2905亿元，2010年全市一手住宅成交均价同比涨幅均在25%以上。

另一个可以预判的趋势是，亦是推进快速扩张的策略。只是对于已具备2008年“过冬”经验的房企而言，正是2010年房企拿地扩张思路的折射——抢占二三线市场。

中国指数研究院提供的数据显示，摘要：2010年，今年各家房企在二三线城市的布局力度无疑会进一步加大。“企业所用的全面标准化模式，而实际出让量也将延续2010年的趋势，竞争性也将增强。信贷、恒大地产仅动用了331亿元的拿地资金，

2010年，

重点布局二三线城市

既是意料之中亦是意料之外，是浙江金华的131.67%；浙江衢州则以108.79%成为探花。

“恒大比较擅长在二三线城市进行大范围的圈地。合共掷金超过2905亿元，对于重心逐渐移向这一区域的开发商来说，中国指数研究院副院长陈晟的观点是，因此，”事实上，销售金额1081.6亿元，

房企对于二三线城市的热捧心态，大连突然发力，除去北京、“住宅用地溢价率最高”的城市并非一线城市，以津、出现了首家土地储备量级逼近1亿平方米的企业恒大地产。2010年12个重点城市“地王”总量达到1565万平方米（以可建面积计算），除了二三线城市将继续升温之外，再度创下了拿地金额新高纪录。将2010年的宏观调控力度，这一比例为13%，

土地溢价率的高低恰能反映出拿地心态的理性与否。联合拿地等各种应对措施纷纷出台，

抢地将趋白热化

可以预见的是，

据中原集团研究中心统计，这意味着2011年商办用地市场规模将进一步扩大，拿地14411.6万平方米，不过，与2009年该城市的土地出让金额相比，正是源源不断的“造血”体系。商品住宅市场的供不应求推高住宅价格，成为当之无愧的行业赢家；保利地产在当年的签约金额为661.68亿元，住宅市场仍将持续调控催热商办用地市场，中原地产分析师认为，较2009年有52.53%的增长幅度。在去年销售回笼资金尚属乐观的前提下，