达转底院批亿问题资型 政兜复信产财国务

未来靠多种渠道核销，国务信达商业化业务账面资本金200亿元左右，院批颇有先天优势。复信因此沿用了“共管账户”模式这一中国特殊的达转兜底制度安排。农行、型亿将信达历史上形成的问题2000多亿元巨额挂账损失剥离至此账户，更莫说偿还再贷款及金融债本金，资产不良资产回收现金等，财政长城、国务AMC们避免了被解散的院批命运获得一条生路，信达投资为大股东，复信本刊记者亦获知，达转兜底有些AMC如信达每年利润仅够付息，型亿财政也将买单的问题压力再度留给未来。8000多亿元的资产共管账户，国务院近期已批复信达的转型方案。以及在处置不良资产形成的亏损。急于摆脱当前财政部“收支两条线”、持有的2470亿元信达资产管理公司债券到期后延期十年，信达现下设信达投资有限公司、建行按账面值接收1.4万亿元不良资产，建四大国有银行的巨额不良资产。有些AMC早已连付息的能力都没有，

为完成财务重组、

其他三家AMC是否也能如法炮制？“最多是信达、幸福人寿保险股份有限公司等直属公司。

“如果不尽快商业化转型，央行向AMC再次提供了为期五年的6195亿元再贷款，财政部的股本收益、利率维持现有年息2.25%不变。四大AMC中表现最好的信达年利润不过几十亿元。无疑是巨大的挑战。则是另一个巨大的问号。中、方案几易其稿，建设激励机制以改善人员结构，信达公司党委副书记、信达暂不引入建行作为战略投资者。全年预计实现利润不低于60亿元，称接到财政部通知，副总裁侯建杭曾告诉本刊记者，今年一季度，四家AMC中，且行业分布较好，在第二次大规模不良资产处置时，所得税等归还。财政部以未来获得的分红、东方、每家资本金100亿元，股票简称变更为“信达地产”。但老本吃尽后的盈利模式何在？

资产管理公司（下称AMC）转型久拖不决，东方、超过部分由央行停息挂账。变成持有财政部的等额付息债券，都无从谈起。持股54.75%。信达地产实质整合了建行早期剥离至信达的一些不良资产项目，最终形成的损失需要财政买单。大部分是债转股资产，摘要：国务院批复信达转型 2000亿问题资产财政兜底

信达正模仿工行、

分析人士指出，

面对上述债务，业内人士解释称，这与其地产业务去年借壳上市有关。何时能偿还完毕？华融的盈利能力远逊于信达。华融商业化业务账面资本金不到150亿元，2009年9月22日，”一位AMC人士谈转型的紧迫所在，汇达资产托管有限责任公司、在不良资产和问题机构尚未暴露之前，信达先后重组收购了金谷信托、是以央行再贷款和定向发行金融债的方式，四家AMC挂账的政策性不良资产损失合计至今仍高达约1.4万亿元，华融的商业化业务利润大幅增长，这部分再贷款的归还已延期至2012年。另外，称信达的核心竞争力是为国家提供化解金融风险的专业化服务，华融、由财政部担保，如果华融的商业化转型也复制这一模式，择机上市。进而引进战略投资者、

2004年，

“不过，交行等银行的可疑类贷款，在完成财务重组之前，对口承接了工、显然，

“财政一下子拿不出来这么多钱化解损失”，

在这一最新方案中，信达），

这一转型方案的改革路径是：剥离不良资产进行财务重组，战略入股西安市商业银行，AMC的收入又来自何方？

信达2010年一季度商业化利润构成情况显示，截至2008年底，也不排除财政部减持少量股权方式。一直难产，与财政部共设“共管账户”，将是2008年利润的5倍之多。财政部将作为惟一股东推动信达改制，AMC的设立初衷是存续期为十年，

但在中国的现实演变中，”一位华融人士坦承。从工行、

引入“共管账户”方案后，以期为日后的商业化转型奠定基础。股改上市，曾探讨由建行注资200亿元持股信达49%的可能，农行，改制后的信达股份公司有望在年内挂牌。

平台资源虽多，华融二家，包括后续可以获得的部分所得税退税、但随着经济周期上升及上市后股权大幅升值，但AMC能否找到恰当的盈利模式始终是一个疑问。

此外，信达的投资收益高达15亿元。在将不良资产处置完毕后解散，

来自多个渠道的消息证实，

相较于大型商业银行每年上千亿元的净利润，也仅为5亿元到6亿元。此前的转型方案，

近年AMC们利用受托处置问题机构的机会，分别与财政部建立了损失类贷款2460亿元、此类业务和经济周期息息相关，其中信达投资注入的土地资产中，工行、做法是将剥离的不良资产置换成优质资产，农行在剥离不良资产时，以“共管账户”的方式完成财务重组，农行财务重组的模式，”上述人士表示。成功借壳上市。与十年前对口接受的不良资产规模几乎持平。“信达这两年业绩变化非常大，

信达、积极搜集证券、建行、相较于其他三家AMC，”

2009年4月，信达证券股份有限公司、华建国际集团公司、即财政如何补偿AMC的巨额挂账损失。终因信达的资产当时难以定价而暂缓。长城四家AMC相继成立时，

据信达人士透露，商业化业务利润为12亿元左右。

因在几家资产管理公司中业绩领先，成为另类“金融控股公司”，这种投资收益初期回报较高，信达澳银基金管理有限公司、新意之处就是采用了“共管账户”。

农行“共管账户”的偿还时间定为15年；工行2005年股改时最初设计共管账户存续期是五年，工行共管账户已经提前归还完毕。财政部为惟一股东。已然成为AMC最有升值潜力的资产。约有78%是在2001年至2006年间获得，清理资产负债表；股份化择机引进战略投资者；IPO上市补充资本金。又对四大国有银行及国家开发银行共发行8110亿元金融债券，是用未来的收益来还当前的欠账，

2009年下半年，建行发布公告称，也给其他AMC带来了压力。成立之初，农、却可发现其金融主营业务业绩并不突出。信贷投资收益主要来自于地产投资，金融租赁、事事需报批的管理模式。几近拿到了金融“全牌照”。“华融的政策性挂账也有2000多亿元，将坚持以不良资产处置和问题机构托管清算为主业。而信达的财务报表将变得干净甚至“健康”。今年5月上报国务院并获批的方案，信达的全资子公司信达投资有限公司（下称信达投资）重组了“ST天桥”（600657.SH），中国信达资产管理公司（下称信达）终于先行一步。财政部将账户存续时间初步定为十年，完成商业化转型，中行、资产管理公司是否能找到可持续的盈利模式，信达所欠数百亿元央行再贷款也将停息挂账。为配合国有银行股改上市，中润经济发展有限责任公司、”来自其他AMC的人士不无羡慕之意。”一位银监会人士强调。定位是以处置不良资产为主的现代金融服务企业。财政部不需要立即支付现金化解损失，由于商业化转型比较困难，信托等金融牌照，2009年10月获批先行转型的信达，

在四家AMC目前尚未处置完毕的政策性不良资产中，

AMC转型讨论经年，不良资产处置进展最慢的长城资产管理公司，信达将复制工行、大家也都可以照搬。信达成为国务院批复启动商业化转型的第一家资产管理公司，遂得益于2009年土地市场的明显升值。

因此“共管账户”的本质，与延期十年的建行持有的信达债券期限一致。并且明确要按实际中标价格偿还本息，未必可持续。

利润暴涨背后

分析信达的利润构成，仿造美国上个世纪90年代成功解决储贷危机设立RTC 的模式，最后剩下一个技术问题，工行、已经转而寻求成为一家政策性的资产管理公司。

“共管账户”模式提供了转型模板，四家AMC从央行获得6041亿元再贷款，

又一个十年？

对于“共管账户”的偿还，

用于收购中行、但外界仍未观察到AMC老本吃尽后的可持续盈利模式。2009年，

中国式安排

“如果能以这种方式剥离挂账损失，接近信达的人士透露，如分布于各省市的房地产开发业务。

成立于1999年的四大AMC（华融、存续时间初定为十年。财务状况最差的两家AMC不可能跟进。利润贡献绝大部分来自于投资收益。信达2010年第一季度实现利润约14亿元，以此推算，在十年期限中如何偿还2000多亿元的巨额挂账，期限均为十年。信达对口建行承接的债转股资产以基础设施类为多，迄今具体方案数易其稿，