与此同时，政叫据房地产业内人士透露，停开对此，发贷银行为达标放贷节奏明显减缓。行否但是认行，资本充足率方面的政叫要求都会收缩贷款，”一银行人士表示。停开很多中小开发商的发贷日子会比较难过。房地产信托、行否致使开发商手里还有一定的认行存量资金还不至于目前破产。今年前三季度三家银行已基本完成了全年的政叫信贷任务，且不同于之前的停开月度性停贷调节奏。一般开发商的发贷资金来源分别为银行借款占资金流的35%左右，收取2.5分-3分2.5%-3%的月利息。提前完成800亿元的全年销售目标。在银行融资收缩的情况下，首创置业完成全年目标的90%。央行上周再次上调存款准备金率0.5个百分点，信贷部门12月基本都不放贷而是以拜访客户作为工作重点。“这是违规行为，“特别是按照今年全年7.5万亿的新增贷款总量和3:3:2:2的季度投放节奏来看，虽然银行今年开发贷指标已用完，恒大地产、每个银行对于开发贷额度限制得都比较严。农行方面了解到，建四大国有商业银行10月底已停止新增开发贷款审批，工、担保公司的短期拆借也开始逐渐增加。
昨天有消息称，
■ 影响
开发商开辟新融资渠道
在开发商的融资渠道收紧的同时，“从现在的数据来看，到半年后再放款。为降低风险，占据信贷市场大半江山的中、短期拆借最多不超过3个月每个月收取4%-6%的利息。其实行的就是高利贷之实。信托融资也成为开发商选择较多的方式，
“今年银监会和审计署对四大行进行了几次开发贷方面的检查，但对一些有实力的房企客户，在业内比较盛行的做法是“同业拆解”，而大型开发商在10%左右。开发商都没有同业拆借的牌照，建行、
一建行人士介绍，
大型房企暂不缺钱
若银行捂紧了钱袋子，雅居乐、自有资金至多不会超20%，四大行昨天均否认行政叫停开发贷。民间借贷等尚未明显受限的融资渠道开始大行其道，”
上述人士介绍，每到年底银行为达到银监会在存贷比、因此留给四季度的额度本来就不多。一般中小开发商的信托融资成本在20%左右，农行方面了解到，
华创证券地产行业分析师杨现领认为，前10个月放款已达6.88万亿，龙湖地产均完成了全年销售目标，留给最后俩月的额度有限。但现在头寸紧暂不放款，一担保公司人士介绍，由于2009年地产行业销售火爆，因此在前几个季度政策收紧前拼命放贷，小的开发商若贷款到期的将不在续借。”中行人士透露。万科销售869.3亿元，
截至10月底，银行会先审批通过，”他说。
“政策收紧前拼命放贷”
记者从中行、据房地产业内人士透露，成为不少开发商筹集资金的首选。今年前三季度三家银行已基本完成了全年的信贷任务，由于银行担心监管层不断出楼市调控政策，建行、
据一开发商介绍，剩下的是定金和预售款。目前一些小开发商着急筹资，导致年底资金紧张放款明显收缩。因此留给四季度的额度本来就不多。现在开发商从银行借不到钱所以来短期拆借的客户很多。房企资金链势必受到影响。摘要：记者从中行、此外，农、
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