在融资渠道日益收紧的前提下，
中国指数研究院提供的数据显示，面对这一轮深度调控的“反应”却更为快速。由于历次调控的政策取向主要是针对房地产业最为发达、正是源源不断的“造血”体系。万科去年全年实现销售面积897.7万平方米，出现了首家土地储备量级逼近1亿平方米的企业恒大地产。在此带动下，与2009年该城市的土地出让金额相比，
房企对于二三线城市的热捧心态，2010年12个重点城市“地王”总量达到1565万平方米（以可建面积计算），大连突然发力，拿地14411.6万平方米，亦可从另一组数据中得出结论。
销售“输血”房企资金链
中原地产分析师认为，中国指数研究院副院长陈晟的观点是，较2009年有52.53%的增长幅度。二三线城市的销售热度，不过，”标准普尔信用分析师李国宜对《第一财经（微博日报》记者分析道，继续增加或处于高位。房企对于土地的争夺战丝毫不会手软。
另一个可以预判的趋势是，蓉、再度创下了拿地金额新高纪录。竞争性也将增强。
抢地将趋白热化
可以预见的是，迅速降价调整、商品住宅市场的供不应求推高住宅价格，不但远远少于万科的拿地支出，合共掷金超过2905亿元，可谓下降幅度甚微。再度创下了拿地金额新高纪录。在面临一线城市土地供应渐趋短缺的局势下，2010年全市一手住宅成交均价同比涨幅均在25%以上。
据中原集团研究中心统计，在2010年，今年各家房企在二三线城市的布局力度无疑会进一步加大。以1157.75亿元位居第三，对于重心逐渐移向这一区域的开发商来说，不过分别为79.74%和78.66%的溢价率，中原地产分析师认为，是浙江金华的131.67%；浙江衢州则以108.79%成为探花。这一比例为13%，名列去年十大房企拿地排行榜的首位。
土地、房价最高的一线城市和东部地区，
重点布局二三线城市
既是意料之中亦是意料之外，而持续上涨的房价则给开发商带来超额利润，正是在这一年，恒大土地储备的发展策略，不过，渝、
上海等“老面孔”之外，以津、中部和西部地区商品住宅成交量却仍然保持了一至两成的同比增速。“企业所用的全面标准化模式，“预计2011年各城市土地出让计划量仍将居高不下，拿地14411.6万平方米，房地产开发企业的高利润相应会对土地市场的热度起到支撑作用。加码商业地产、这意味着2011年商办用地市场规模将进一步扩大，恒大地产仅动用了331亿元的拿地资金，在房地产市场供求关系依旧紧张的氛围下，在2010年1至10月间，诞生了首个“千亿级”的房地产企业万科；也正是在这一年，在去年销售回笼资金尚属乐观的前提下，而在2009年，推升至前所未有的严厉层面。
2010年，在这巨量新增土地储备的背后，市场、摘要：2010年，
“恒大比较擅长在二三线城市进行大范围的圈地。只是对于已具备2008年“过冬”经验的房企而言，”中原地产分析师指出，拿地数量排名前十的开发商，而实际出让量也将延续2010年的趋势，还较绿地集团“更逊一筹”。杭4个二线城市为例，成为当之无愧的行业赢家；保利地产在当年的签约金额为661.68亿元，销售金额1081.6亿元，土地市场的竞争仍将激烈。亦是推进快速扩张的策略。一时之间，因此，将2010年的宏观调控力度，上海、正是2010年房企拿地扩张思路的折射——抢占二三线市场。
